コンサルタントブログ
医院開業物件募集
2013/10/09
当社では医院開業をご検討されているドクターと不動産オーナーの土地有効活用の橋渡しをさせていただきます。
大切な資産を地域に貢献する医療施設へ賃貸することをご検討ください。
①クリニックモール物件
・３医院＋１薬局の企画で敷地面積１０００坪～１２００坪の物件
・物件の敷地面積の大小で募集区画を変更する
・１区画：２５０～３００坪くらい
・物件の立地は生活道路に面した認知性の高い通院しやすい場所
・物件を中心に半径１ｋｍ：人口２万人以上が望ましい（少なくても企画可能）
・物件契約条件：事業用定期借家・事業用定期借地（基本的に土地購入不可）
・地域住民が認知しやすい生活道路に面してしる出入りのしやすい物件
・日当たり、上下水道完備、地盤が良いなど建設基本条件は住宅と同じです。
・駅前など都市部は医療ビル・郊外型は戸建てクリニックになります
・スーパー・大型量販店などが出店しているエリアは最適です。
・企画開発に時間・コストがかかるので優良な物件を厳選・確保する必要がある
・一般向けの不動産情報にはない案件のため医院開業物件として企画する必要があります・不動産オーナーがクリニックモールを希望しても企画不適格物件へのドクター誘致は出来ません
・都市部の開業の場合にはコンパクトな企画をします
・その他、トータルでクリニックモールを企画開発をします
②クリニックビル物件
・都市型、駅前型の立地の場合にはクリニックビルをご提案申し上げます。
・開業するドクター・患者さんのニーズを取り入れたクリニック専門テナントをご提案申し上げます。
超高齢化社会ではお住まいの近くに信頼できる開業医がいれば安心した生活が出来ます。
クリニックモール・クリニックビルには複数の専門医がいますので質の高い医療サービスを提供できる施設になり、街の付加価値がそれだけで高くなると思います。
当社では開業するドクター・不動産オーナー・そして地域の患者さんのためにこれからも積極的にクリニックモールの企画・開発に努めて参りたいと思います。
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医院開業コンサルタント
有限会社 医歯薬ネットイースト
代表取締役 片野淳一
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